2016-2017年の3期目が終わります

もうすぐ3期目の決算を迎えるので、今期の振り返りと来季について簡単にまとめてみます。

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賃貸業について

3期目は、不動産に注力した1年でした。2期目の期末に戸建てを購入してシェアハウスの運用を始めたのが賃貸業のスタートでしたが、3期目はアパートの購入、簡易宿泊所用の戸建て購入、オーナーチェンジによる戸建ての購入と動きが多かったです。

色々と動いてみた感想ですが、やっぱり商売甘くないです。(当たり前)

何もかも手放し、他人のふんどしで利益を得ようという考えが甘いということをひたすら感じた1年だったかもしれないです。法人2物件目のアパートと3物件目の戸建ては旅館業も絡ませての運用でしたが、代行会社に丸投げではどうしても管理に不具合が出ます。

本来お客さんがしてほしいであろうところまで手が届かない、レスポンスが遅く思った運用ができない、などなど自社運用じゃないことによるデメリットがモロに出てしまいました。

ちょうど期末ということもありますが、来期からは自社でやれることは負担して、できる限りはこちらでリスクと取りながら利益を最大化、サービスもやれる限り良くしていけるように体制を変えていきます。

新規物件購入はあまり考えずキャッシュポジションを厚くしていけたら良いと思いますが、物件情報はどこからともなく舞い込むもので、見てしまうと買いたくなる物件もあります。

不動産はご縁が一番だとも思いますので、拒絶せずに縁があれば買い増しもして行くつもりですが、今期のように積極的には動かず地盤を固めていこうと思います。

ウェブ事業について

こちらは売上としては伸びたと言えば伸びたのですが、いまいち手ごたえを感じない1年でした。

微増につぐ微増。下がったり、現状維持ではないから良いものの、想定していた数字には程遠い結果になりました。ある程度一点突破で行けるところまでと思って運用していましたが、途中舵を切り横展開にもシフトしました。

これが吉と出るのか凶と出るのかすぐにわからないのが今のGoogleの怖いところです。まだまだフルポテンシャルかと言えば全然で、やれることは無限にあります。どうしても惰性の作業が増えてしまいますが、なんとかない頭を振り絞ってPDCAを回していきたいです。

4期目の目標

個人的な年間目標とも被りますが、まずは会社として年間売上を1億に乗せることを目指します。瞬間最大風速的なものではなく、年間慣らしてその数字を狙っていきたいです。

野球関連、地元関連での仕事も何かやれたら・・・きっかけがあればその準備もしていこうと思います。以上、ほぼ自分用のエントリーでしたが。

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